耐震性は構造設計で決まりますが、新耐震基準が施行された1981年6月以降に建てられた鉄骨（S)、鉄筋コンクリート（RC）、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造りの建物は、阪神淡路大震災レベル（震度6強から7程度）の地震でも耐えられるような造りになっています。

耐震性に優れているかどうかの一つの判断材料となり、平屋住宅も上の階の荷重がない為、強度を上げやすく、一般的には耐震性に優れた住宅と言われています。

しかし、経年劣化などによって耐震不足を起こしているケースもある為、築年数はもちろん、耐震改修の有無や実際に見学をして建物の状態や雰囲気を確認する事もとても大切です。

一昔前だと下宿というと木造住宅のイメージでしたが、近年は現代版の下宿「学生会館」などを中心に耐震構造の物件も増えています。