一般の賃貸物件では、2年契約が一般的ですが、学生賃貸では、1年契約と2年契約が選択する事ができます。また、学生賃貸という特性上、契約日に関係なく、予め退室期間が卒入学時期の2月末〜3月末に設定されている事も多く、そういう物件では、年度途中の入居でも、引っ越しをする時は通常契約と同様の退室期間が適用され、1年契約でも実質数カ月、2年契約でも実質1年数カ月の入居となります。

就職活動などで忙しい時期だけ学生賃貸を利用するという事も物件によっては可能で、年度途中での入居の場合、敷金・礼金などが交渉次第で安くなるケースもある為、契約前に空室状況も含め、それぞれの学生賃貸に確認・交渉すると良いでしょう。